建设部原副部长、中国房地产业协会会长 刘志峰
一是加快发展新兴地产，改变传统的发展模式。新兴地产的主要特征是房地产的发展理念、商业模式、营销手段和营销管理手段更为先进。其与其他行业的关系比过去进一步融合和共享开放，表现形式是房地产在向互联网+金融、+教育、+旅游、+大健康、+服务业转型后形成全新的产业新城，如高科技园区、休闲旅游地产、文化交流地产等交叉式的发展业态。通过资源整合，开发利用，用新科技、新技术、新材料提升项目综合品质，进而实现传统地产向新兴地产升级转型。
二是加快与互联网的互动融合。互联网的兴起对房地产的设计、施工建造、材料供应、市场销售、后继服务等整个产业链带来新的变化。房地产业要和互联网进行全面的对接和融合，提高客户体验中心品质，利用互联网挖掘客户新的需求，研发出新的具有市场考验的新产品、新服务，满足群众和市场日益提高的新需求。现阶段推出高品质住宅既能满足老百姓的新需求，又能帮助住宅提高产品品质和升级换代，挖掘绿色建材等相关产业发展。除此之外，还要通过互联网+房地产，或者房地产+其他新兴经济和产业，进一步认清市场定位，推动经济发展。
三是加快科技创新，推动住宅产业化。当前我国住宅产业发展仍然存在着建设模式粗放、升级产业能耗高、效益低、污染重等问题，在节能减排战略的要求下，房地产走绿色低碳之路是大趋势，发展绿色低碳和节能环保，关键要充分发挥科技的自身和引领作用，加快运用新兴实用技术，改造提升传统的住宅产业，通过技术进步，把房地产业从传统的建造业转变为先进的制造业，要大力发展寿命长、性能好、绿色低碳、性价比高的好房子，使老百姓的居住环境和居住安全得到保障。
四是加快管理和服务创新，提高企业软实力。随着房地产业转型升级，房地产企业势必面临着方式上的调整和服务思路上的改变，房地产的管理创新既需要政府的政策扶持，又离不开房地产从业人员工匠精神和精细化管理。要抓好质量和程度管理，抓好品牌和文化管理。
（上述观点是根据作者在“新兴地产发展高峰论坛暨江苏东方地产研究院成立揭牌仪式”上发言整理，未经本人审阅）
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